Question 1

Какой налоговый вычет при продаже кладовки?

Accepted Answer

250 000 ₽ — имущественный вычет для нежилой недвижимости (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ). Кладовка не является жилым помещением, поэтому вычет 1 000 000 ₽ не применяется. Альтернатива — вычет в размере фактических расходов на покупку при наличии подтверждающих документов.

Question 2

Через сколько лет можно продать кладовку без налога?

Accepted Answer

5 лет для купленной кладовки. 3 года — если получена по наследству, в дар от близкого родственника, по приватизации или договору пожизненного содержания с иждивением (пп.1 п.3 ст.217.1 НК РФ). Срок считается с даты регистрации права собственности в ЕГРН.

Question 3

Нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже кладовки?

Accepted Answer

Да, если кладовка находилась в собственности менее минимального срока (3 или 5 лет). Декларация 3-НДФЛ подаётся до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Налог уплачивается до 15 июля. Если минимальный срок выдержан — декларация не нужна.

Question 4

Применяется ли кадастровая стоимость при продаже кладовки?

Accepted Answer

Да. Кладовка — зарегистрированный объект недвижимости, поэтому применяется правило 70% кадастровой стоимости (п.2 ст.214.10 НК РФ). Если цена в договоре ниже 70% кадастровой стоимости на 1 января года продажи, налог считается от 70% кадастра.

Question 5

Можно ли уменьшить налог с продажи кладовки на расходы по покупке?

Accepted Answer

Да. Вместо вычета 250 000 ₽ можно уменьшить доход на фактические расходы (цену покупки). Это выгодно, если кладовка куплена дороже 250 000 ₽. Для этого нужны документы: договор купли-продажи, платёжные документы (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).

Калькулятор налога с продажи кладовки

Особенности налога при продаже кладовки

Похожие калькуляторы НДФЛ