Калькулятор НДФЛ при продаже имущества
Выберите тип имущества — рассчитаем налог с учётом прогрессивных ставок 2025 года
🏠
Квартира / Дом / Участок
Квартира, комната, дом, дача, земельный участок
Срок от 3 или 5 лет. Вычет 1 млн ₽ или расходы.
🚗
Автомобиль
Легковой автомобиль, мотоцикл, другой транспорт
Срок от 3 лет. Вычет 250 000 ₽ или расходы.
🏡
Дом / Дача
Жилой дом, дача, коттедж, садовый домик
Те же правила, что для квартиры.
🌱
Земельный участок
ИЖС, ЛПХ, садовый или огородный участок
Срок от 5 лет (или 3 для единственного жилья).
🚪
Комната
Комната в квартире или коммунальной квартире
Срок от 3 или 5 лет. Вычет 1 млн ₽ или расходы.
🅿️
Гараж / Машиноместо
Гараж, машиноместо в паркинге, нежилое помещение
Срок от 5 лет (3 при наследстве). Вычет 250 000 ₽.
🧮
Продали несколько объектов в одном году?
Вычет 1 млн ₽ — общий за год на всю недвижимость, а не на каждый объект. Суммарный доход может поднять ставку НДФЛ.
Рассчитать суммарный налог →Ставки НДФЛ с 2025 года
до 2 400 000 ₽13%
2 400 001 — 5 000 000 ₽15%
5 000 001 — 20 000 000 ₽18%
20 000 001 — 50 000 000 ₽20%
свыше 50 000 000 ₽22%
Нерезиденты30%
Источник: ст. 224 НК РФ (ФЗ от 12.07.2024 № 176-ФЗ)