Калькулятор налога при переуступке ДДУ
Уступка прав требования по договору долевого участия (цессия).
⚠️ Минимальный срок владения не применяется к переуступке ДДУ. Налог платится всегда. Вычет — только расходный (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Особенности налогообложения переуступки ДДУ
Нет освобождения по сроку. Правило 3/5 лет применяется только к зарегистрированным объектам. При уступке прав — объект ещё не существует как недвижимость, поэтому срок не защищает.
Нет имущественного вычета 1 млн ₽. Вычет 1 000 000 ₽ предусмотрен только для продажи готовой недвижимости (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). На уступку прав требования он не распространяется.
Расходный вычет (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). Налог платится только с разницы: цена уступки − сумма уплаченная по ДДУ. Нужны документы (ДДУ + платёжки).
Кадастровая стоимость не применяется. Объект не зарегистрирован, поэтому правило 70% от кадастра (ст. 214.10 НК РФ) не действует.