НалогПродажикалькулятор НДФЛ при продаже имущества

Калькулятор налога с продажи апартаментов, полученных по наследству

Для унаследованных апартаментов минимальный срок — 3 года с даты смерти наследодателя (пп.1 п.3 ст.217.1 НК РФ). Вычет 250 000 ₽ (нежилое помещение) или расходы наследодателя на приобретение.

Определяет дедлайн подачи 3-НДФЛ и расчёт пени при просрочке

Влияет на ставку: до 2.4 млн — 13%, 2.4–5 млн — 15%, 5–20 млн — 18%

Частые вопросы

Через сколько лет можно продать унаследованные апартаменты без налога?

3 года с даты смерти наследодателя (открытия наследства) — ст.1114 ГК РФ, пп.1 п.3 ст.217.1 НК РФ. Дата регистрации права собственности в ЕГРН значения не имеет.

Какой вычет применяется при продаже унаследованных апартаментов?

250 000 ₽ (апартаменты — нежилое помещение, пп.1 п.2 ст.220 НК РФ). Либо расходы наследодателя на приобретение апартаментов, если есть подтверждающие документы.

С какой даты считается срок владения унаследованными апартаментами?

С даты смерти наследодателя (открытия наследства). Дата получения свидетельства о наследстве и дата регистрации в ЕГРН значения не имеют.

Нужно ли подавать декларацию если унаследованные апартаменты проданы до 3 лет?

Да. Если продаёте унаследованные апартаменты менее чем через 3 года после смерти наследодателя — нужно подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог. Декларация — до 30 апреля следующего года.