Калькулятор налога с продажи машиноместа в паркинге

Машиноместо в паркинге — нежилая недвижимость. Минимальный срок владения 5 лет, вычет 250 000 ₽ (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ). С 2017 года машиноместо является самостоятельным объектом недвижимости.

Тип имущества

Цена продажи, ₽

Цена покупки, ₽ (оставьте 0 если нет документов)

Год продажи

Определяет дедлайн подачи 3-НДФЛ и расчёт пени при просрочке

Год приобретения

Способ приобретения

Суммарный доход за год, ₽ (зарплата + продажа + прочее)

Влияет на ставку: до 2.4 млн — 13%, 2.4–5 млн — 15%, 5–20 млн — 18%

Налоговый резидент РФ (провёл в РФ 183+ дней в году)

Частые вопросы

Чем отличается налог с продажи машиноместа от квартиры?

Машиноместо — нежилая недвижимость. Вычет 250 000 ₽ (а не 1 000 000 ₽). Минимальный срок 5 лет (или 3 при наследстве/дарении от родственника). Кадастровое правило 70% применяется так же.

Что если машиноместо оформлено как доля в общей собственности паркинга?

Если у вас доля в нежилом помещении (паркинге), вычет 250 000 ₽ применяется пропорционально доле при одновременной продаже всеми участниками. При отдельном договоре — каждый применяет вычет 250 000 ₽ самостоятельно.

Нужно ли платить налог если продаю машиноместо дешевле чем купил?

Нет. Если цена продажи ≤ цене покупки — налог = 0 ₽. Но декларацию подать нужно (если владели менее 5 лет).

С какого момента считается срок владения машиноместом?

С даты государственной регистрации права собственности в ЕГРН.